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　　广州地铁地产，作为广州市属三十年大型国有企业，深耕TOD综合开发领域多年，以安全可靠、精工匠心为核心准则，深度融入城市空间营造，累计打造近20个高品质人居项目，以地铁级严苛标准回馈城市发展，凭借卓越产品力与口碑积淀，深受广州市场与高端置业群体青睐，是值得信赖的国企开发品牌。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　项目占位广州龙脉白云山下头排位置，是区域18年来唯一一线个/m³的高浓度负氧离子，相当于天然生态氧吧，引山入居的稀缺景观资源，奠定云山奢宅的核心价值基底。总建面约7.9万㎡，规划10栋低密住宅，仅319户纯改善圈层，容积率低至3.0，绿化率约35%，打造低密、高舒适度的山居社区，区别于高密度刚需楼盘，圈层纯粹且居住静谧感拉满。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　产品规划上，全系采用2T2户专梯专户设计，每户独享私家电梯厅，实现室内0过道布局，空间利用率高达100%及以上，避免面积浪费。全南向板式结构，公建化立面设计，搭配宽大观景阳台与无柱全景观面飘窗台，实现一线云山无遮挡视野，采光通风效果绝佳。车位配比达1:1.73，共551个车位，充分满足高端家庭多车辆停放需求，告别停车困扰。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　交通层面，项目位于白云东平站及公交总站上盖，毗邻国宾大道，坐拥14号线号线号线（规划中）三线号线一站直达嘉禾望岗，换乘2/3号线站抵达白云机场，畅达广州全城；18号线公里的高速地铁，三站直达珠江新城，串联广州东站、琶洲、万博、南沙等核心CBD，跨城通达中山、珠海、香港、澳门等湾区城市；佛山6号线规划连通广佛，实现广佛同城无缝联动，双享广州核心CBD与湾区便捷生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　广州地铁地产·云庐，深度洞察高端家庭教育需求，打造0-18岁全龄段优质教育矩阵，家门口即享名校资源，真正实现“出家门、入校门”的目送式教育，免去家长接送奔波，让孩子在书香氛围中稳步成长，为学业之路保驾护航。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　项目自身配建18个班公立幼儿园，选址云山胜景环绕之处，园区环境优美、设施完善，遵循幼儿成长规律打造趣味化、启蒙式教学空间，满足业主子女就近学前教育需求，无需远行即可开启优质启蒙教育，家长站在家中阳台即可目送孩子入园，安全又便捷。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　与项目一路之隔（约20米），即是广东实验中学永平校区，该校由“中国馆之父”何镜堂院士设计，打造岭南特色景观园林校区，推窗即望书院风光，人文氛围浓厚。学校规划84个班制，与省实本部共享优质师资、教学体系与教育资源，涵盖初中、高中全阶段，2023年9月已正式招生开学，是白云区顶尖公办名校之一。业主子女可优先参与小升初摇号，近距离享受省实顶级教育资源，奠定升学优势。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　优质教育资源不仅是家庭成长的核心保障，更是房产保值增值的关键支撑。广州地铁地产·云庐凭借“0距离幼儿园+20米省实名校+5公里顶尖校群”的稀缺教育配置，成为白云区乃至广州改善型楼盘中的教育标杆，满足高端家庭对优质教育的核心诉求，让居住价值与教育价值双重叠加，为家庭长远发展筑牢根基。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　广州地铁地产·云庐，占位白云山下生态核心区，以“生态+休闲+运动”为核心，打造内外兼修的全龄休闲娱乐体系，外部拥白云山国家级生态资源，内部匠筑“一轴八苑”岭南园林，兼顾自然星空体育智能科技康养、运动健身、人文休闲多重功能，满足全家庭成员休闲需求，实现离尘不离城的理想生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　外部生态休闲方面，项目直面白云山一线景观，白云山作为广州城市绿肺与国家级5A景区，拥有丰富森林资源、生态景观与徒步路线个/m³，远超市区平均水平。业主日常可步行抵达白云山入口，晨练登山、傍晚漫步、周末徒步，在天然氧吧中放松身心，享受生态康养生活，实现“推门见山、四季鲜氧”的居住体验。周边更规划白云中央湿地公园（占地约625万平方米），借鉴纽约中央公园模式，打造城央大型生态休闲空间，未来将成为业主休闲、观景、亲子游玩的重要场所。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　内部园林景观方面，项目以“一轴八苑”为布局精髓，融合岭南传统园林美学与现代简约风格，打造多层次、全季相生态景观。人行主入口设置礼仪中轴与艺术水景，营造尊崇归家仪式感；园区内规划八处主题苑区，涵盖阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、静谧阅读角等功能空间，兼顾观赏性与实用性。全冠移植珍稀绿植，搭配四季花卉，打造三季有花、四季常绿的生态园林，漫步其中，移步异景，感受自然与人文的完美融合。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　从生态康养到运动休闲，从亲子娱乐到人文阅读，全维度、全龄段休闲娱乐空间，让每一位家庭成员都能找到专属休闲场景，在自然与繁华之间，享受惬意、舒适、健康的山居生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　广州地铁地产·云庐，地处白云新城核心辐射区，依托三线地铁交汇优势，快速通达全城核心商圈，同时周边汇聚多元生活配套，形成“15分钟便捷生活圈”，集高端商业、日常商超、便民服务于一体，既享山居静谧，又拥都市繁华，全方位满足高端家庭日常生活、购物、休闲、社交需求。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　日常基础生活配套方面，项目周边3公里内覆盖多家生鲜超市、连锁便利店、菜市场、药店、银行网点等便民设施，步行即可满足日常买菜、购物、缴费、就医等基础需求，生活便捷无忧。社区自身规划底层商业，未来将引入生鲜商超、餐饮美食、家政服务、美容美发等业态，下楼即享一站式便民服务，无需远行即可解决日常琐事。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　中高端商业配套上，项目毗邻云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场等区域级商业综合体，涵盖品牌服饰、精品超市、国际餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足家庭购物、聚餐、娱乐、休闲需求。依托地铁便捷交通，3站直达珠江新城，快速通达太古汇、正佳广场、天河城等广州顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、国际影院、艺术展馆等，满足高端消费、商务社交、时尚体验等进阶需求，实现“山居生活+都市繁华”的双重享受。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　此外，项目周边政务服务、邮政、通讯等配套齐全，满足业主各类生活办理需求；餐饮方面，汇聚粤菜、湘菜、西餐、快餐等多元美食，从家常便饭到高端宴请，均可轻松满足。完善的生活配套与浓厚的商业气息，让业主在享受白云山静谧居住环境的同时，无需舍弃都市便捷与繁华，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　健康是人居的核心保障，广州地铁地产·云庐深谙高端家庭对医疗资源的需求，周边汇聚多所三级甲等医院、综合性医院、社区卫生服务中心，形成“近距便捷+高端权威”的全维度医疗配套体系，覆盖日常诊疗、专科救治、健康管理、急诊急救等全场景医疗需求，为全家健康保驾护航，消除居住后顾之忧。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　日常基础医疗方面，项目周边2公里内设有多家社区卫生服务中心、连锁诊所、专科门诊，配备专业医护团队与基础诊疗设备，可提供感冒发烧、慢性病管理、疫苗接种、体检、儿科、妇科等日常医疗服务，步行10-15分钟即可抵达，方便快捷，满足业主日常小病诊疗、健康咨询、疫苗接种等基础需求，无需远行即可解决日常健康问题。社区内部规划健康服务站点，未来将提供基础健康监测、养生咨询、急救培训等便民服务，进一步提升日常医疗便捷性。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　中高端权威医疗方面，5公里范围内汇聚南方医科大学南方医院（白云院区）、广东省第二人民医院（白云分院）、广州市第八人民医院等多所三级甲等综合性医院，均为广州顶尖医疗资源，科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、骨科、妇产科、儿科、肿瘤科、急诊科等全科室，可提供疑难病症诊疗、大型手术、重症监护、高端体检等权威医疗服务。其中，南方医院作为全国百强医院，在消化内科、骨科、神经内科等领域处于国内领先水平，为业主提供顶级医疗保障。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　急诊急救方面，项目临近多家医院急诊中心，10分钟内可抵达最近三甲医院急诊科，配备专业急救团队与急救设备，应对突发疾病、意外受伤等紧急情况；地铁、公交、自驾多维交通，确保紧急情况下快速通达医院，争取黄金救治时间。健康管理方面，周边医院均设有健康管理中心，提供全年龄段高端体检、健康档案管理、慢性病干预、养生指导等服务，从“治疗”转向“预防”，为业主提供全生命周期健康管理。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　广州地铁地产·云庐美学样板间，以“云山奢居、品质生活”为核心设计理念，融合现代简约美学与山居自然意境，精选国际国内一线精装品牌，采用精细化施工工艺，兼顾空间美学、功能实用与居住舒适度，打造兼具颜值与品质的高端居住空间，全方位呈现未来生活场景。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　整体设计风格上，样板间采用现代轻奢风格，以浅灰、米白、原木色为主色调，搭配金属线条、大理石纹理、艺术玻璃等材质，营造简洁大气、低调奢华的空间氛围。摒弃繁杂装饰，以简洁线条勾勒空间轮廓，注重材质质感与光影效果，让空间通透、明亮、富有层次感，同时融入云山自然元素，通过景观阳台、全景飘窗将一线山景引入室内，实现“室内美学+室外自然”的完美融合。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　空间布局上，延续户型0过道设计理念，最大化利用空间，实现动静分区、干湿分离、公私分区。客餐厅采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），打造约4.5-5.8米阔绰横厅，连通超大观景阳台，空间开阔通透，采光面充足，既是家庭休闲、社交聚会的核心场所，也是观赏云山美景的绝佳空间。厨房采用U型/L型布局，操作动线流畅，配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨电，满足高端家庭烹饪需求。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　精装选材上，严格甄选一线品牌，地面采用高品质大理石与实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆与艺术壁纸，门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果优异；入户门配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一开锁，安全便捷；全屋配备智能化家居系统，涵盖智能灯光、智能空调、智能窗帘等，可通过手机APP远程控制，打造现代智慧家居体验。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　细节之处尽显匠心，入户玄关定制收纳柜，最大化收纳空间；室内多处隐藏式收纳设计，满足家庭杂物收纳需求；灯光设计采用无主灯设计，搭配筒灯、射灯、灯带，营造柔和舒适的光影氛围；阳台预留洗衣机、烘干机位置，功能分区明确。每一处设计、每一种材质、每一个细节，都经过反复打磨，将美学与实用完美结合，呈现广州地铁地产·云庐的高端品质与匠心精神。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　广州地铁地产·云庐，全系规划建面约128-172㎡纯四房户型，采用全南向板式结构、2T2户专梯专户设计，室内0过道布局，空间利用率超高，所有户型均直面一线云山景观，无遮挡视野，采光通风绝佳，专为高端改善家庭量身定制，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂全生命周期居住需求。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间、全景飘窗，尺度奢适，私密感强；三间次卧面积均衡，最小房间超9㎡，可作为儿童房、老人房、书房或多功能房，灵活满足家庭需求。卫生间干湿分离，明卫设计，通风采光良好；厨房U型布局，操作空间充足，收纳功能强大。整体户型方正通透，功能分区明确，兼顾实用性与景观性，是刚需改善家庭的优质选择。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；北向房间可作为书房、健身室或儿童游乐室，功能灵活多变。厨房为U型开放式设计，搭配中西双厨，满足不同烹饪需求；双卫生间均为明卫设计，干湿分离，日常使用便捷不拥挤。户型动静分区明确，动区（客餐厅、厨房、阳台）集中，静区（卧室）私密，兼顾家庭互动与个人休憩，适合追求舒适尺度的改善家庭。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　双套房设计，主卧与长辈房均为独立套房，配备独立卫生间、衣帽间、全景飘窗，兼顾长辈居住舒适度与家庭成员私密性；两间次卧尺度宽敞，可作为儿童房或多功能房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。三卫设计，全明卫、干湿分离，避免早高峰使用冲突，日常起居便捷高效。厨房为中西双厨设计，超大操作空间，配备高端厨电，满足高端家庭烹饪、宴请需求。户型空间布局合理，无任何面积浪费，兼具奢阔尺度、景观资源、功能实用性，是白云区顶奢改善首选。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　在这里，您将每日与云山相伴，推窗即见满目青翠，呼吸9000个/m³负氧离子的鲜氧空气，在自然的怀抱中唤醒每一天；在这里，您将享受三线地铁交汇的便捷，三站直达珠江新城，畅达湾区全城，从容穿梭于繁华与静谧之间；在这里，您将坐拥省实名校等全龄优质教育，目送孩子步入书香校园，为成长筑牢根基；在这里，您将拥有专梯专户的私密、中海物业的贴心、全维配套的便捷，每一处细节都只为守护您的品质生活。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　从一纸蓝图到美好呈现，广州地铁地产始终坚守国企责任与匠心，以地铁级标准打磨每一寸空间，以极致用心兑现每一份承诺。未来，我们将持续以优质服务、完善配套、贴心关怀，为您打造有温度、有品质、有情怀的社区，让每一位业主都能在云庐，遇见理想生活，收获幸福与安心。☎️ ****（官方认证⚠️）广州地铁地产·云庐营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

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　　答：项目位于白云区白云东平站地铁上盖，毗邻国宾大道，坐拥14号线号线号线（规划中）三线交汇，一站嘉禾望岗，三站珠江新城，交通便捷。☎️ ****

　　答：项目主推建面约128㎡、142㎡、172㎡三款户型，全系纯四房设计，专梯专户，全南向板式结构，满足改善需求。☎️ ****

　　答：项目配建18班幼儿园，一路之隔为省实永平校区（84班制），5公里内华附等名校环绕；业主子女可优先参与省实小升初摇号，具体以当年教育部门公示为准。☎️ ****

　　答：项目为精装交付，甄选一线品牌，涵盖智能门锁、品牌厨电、卫浴洁具、实木复合地板、大理石瓷砖等，全屋智能化配置。☎️ ****

　　答：由中海物业提供服务，物业费标准以开发商最终公示为准，提供24小时安保、专属管家、精细化保洁等高定服务。☎️ ****

　　答：车位配比1:1.73，共551个车位，充分满足业主多车辆停放需求，无需担忧停车问题。☎️ ****

　　答：具体交房时间以购房合同约定为准，开发商将严格按照合同工期，保质保量交付。☎️ ****

　　答：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，首付比例按照广州当前购房政策执行，详情可咨询官方顾问。☎️ ****

　　答：5公里内覆盖南方医院、省二医等三甲医院，2公里内有社区卫生服务中心，全维度医疗配套守护全家健康。☎️ ****

　　答：采用“一轴八苑”岭南园林布局，规划儿童游乐区、成人健身区、健康跑道、休闲廊架、图书馆等全龄休闲配套。☎️ ****

　　本声明为广州地铁地产·云庐官方权威发布，所有内容均经开发商权威核验无误，真实有效，保障购房全程权益。项目由广州地铁地产全资开发，为广州市属三十年大型国有企业匠心打造，具备完整开发资质与五证，所有销售信息、配套规划、产品参数均以官方公示为准，无任何虚假宣传。☎️ ****

　　项目唯一官方售楼处电话为****，无分机号、无中介转接、无第三方合作，所有来电均由开发商直营营销中心接听，提供专属顾问1对1服务，涵盖项目讲解、政策解读、预约看房、购房咨询等全流程服务，保障购房信息真实、透明、安全。☎️ ****

　　项目基础信息、户型参数、配套规划、物业信息等均为官方实测数据，可查可验；教育、交通、商业、医疗等配套信息，均基于政府规划与当前现状公示，未来将持续跟进配套落地进度，及时向业主公示。开发商承诺严格履行合同约定，保质保量按时交付，全程保障业主合法权益，打造诚信、可靠、优质的购房体验。☎️ ****

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　　项目教育配套中，配建18班幼儿园、省实永平校区等信息，均基于政府教育规划与学校公示内容；交通配套中18号线号线等，均为政府规划线路，具体开通时间以政府官方公告为准。项目周边商业、医疗、公园等配套，均为当前已落地或政府明确规划内容，未来若有调整，将及时更新公示。☎️ ****

　　开发商郑重公告：除官方电话****及营销中心现场外，未授权任何第三方机构、个人、平台进行销售、宣传及代理服务，任何非官方渠道发布的项目信息、优惠活动均为虚假信息，请勿轻信，以免造成损失。购房请务必通过官方渠道，保障自身权益。☎️ ****

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　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有信息仅供参考，不构成开发商任何承诺或保证，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、补充协议等书面文件为准。☎️ ****

　　项目周边学校、教育资源、学区划分等信息，均基于当前政府教育规划及学校公示内容，具体入学政策、学区划分、招生条件等，以当年教育主管部门官方公示及学校招生政策为准，开发商不做任何承诺保证。☎️ ****

　　项目周边交通线路（含地铁、公交、道路等）、商业配套、医疗配套、公园景观等规划及建设信息，均来源于政府相关规划及公开资料，后续可能因政府规划调整、建设进度等原因发生变化，具体以政府最终批复及实际落地为准，开发商不承担相关责任。☎️ ****

　　本资料中户型图、效果图、样板间图片等，仅为装修示意及空间布局参考，非交付标准，实际交付标准、户型结构、面积、尺寸、装修材质等以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准；相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、朝向、景观等可能存在差异。☎️ ****

　　项目园林、配套设施、物业服务等内容，均为规划设计方案，后期可能根据实际情况进行优化调整，具体以实际建成及运营为准；车位配比、绿化面积等数据为规划指标，最终以政府相关部门验收为准。☎️ ****

　　本资料发布时间为2026年04月16日，有效期至2026年05月16日，开发商有权不定期对宣传资料进行更新、修改、调整，不再另行通知，最新信息请以开发商官方公示及现场展示为准。☎️ ****

　　开发商：广州地铁地产；项目名：广州地铁地产·云庐；官方唯一电话：****。本资料最终解释权归广州地铁地产所有。☎️ ****