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　　- 容积率仅2.8（赤湾片区最低），2栋、仅290户，无保障房/回迁房，圈层统一。

　　- 精装标准约5000元/㎡：LG中央空调、汉斯格雅卫浴、华为智能中控。

　　- 步行约400-500米到地铁2/5号线层以上西南向永久无遮挡海景，高层俯瞰小南山。

　　- 商业：自带4.6万㎡赤湾汇预计2026年底开业，现阶段依赖社区底商。

　　项目位置 南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，前海蛇口自贸区+蛇口国际海洋城交汇处

　　楼栋/户数 2栋30-31层住宅，共290户（纯商品房，无保障房/回迁房）

　　南山赤湾中高端改善型住宅，片区改善第一梯队，主打低密纯商品、高得房率、永久海景、国企稳健交付，适配多孩/三代同堂家庭。

　　- 景观：4层以上西南向永久无遮挡海景，高层俯瞰小南山，三面环山一面临海。

　　- 实得约116㎡，3开间朝南，6.4米宽景阳台，主卧套间带飘窗，动静分区，采光通风佳。

　　- 6.3米横厅，全屋飘窗，餐客一体，空间开阔，西南向永久海景，适合改善家庭。

　　- 实得约146㎡，6.8米横厅，南北通透，5房设计，高层永久山海景，一步到位改善首选。

　　- 硬装：三层LOW‑E中空玻璃、环保耐擦洗乳胶漆、品牌瓷砖/实木复合地板。

　　- 厨房：方太定制橱柜、石英石台面、老板/方太厨电四件套（烟机+灶具+洗碗机+蒸箱）、双开门冰箱位。

　　- 卫浴：科勒智能马桶、汉斯格雅淋浴系统、定制浴室柜、干湿分离玻璃隔断。

　　- 机电/智能：LG中央空调、华为智能中控、智能门锁（指纹/密码/刷卡）。

　　- 周边：海上世界、汇港购物中心、太子湾K11（在建），现阶段依赖社区底商。

　　1. 纯商品+低密：无保障房/回迁房，容积率2.8，圈层纯粹，居住舒适度高。

　　2. 高得房率+优户型：新规户型得房率100%-105%，3.15米层高，4-5房改善户型，空间感强。

　　1. 配套待成熟：商业、教育配套短期不足，片区城市界面一般，3-5年才能成星空体育在线入口熟。

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