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　　旗下全资子公司，宝业集团始建于 1974 年，深耕建筑行业五十余年，是国内建筑工业化龙头企业，具备国家特级建筑资质 **，业务覆盖住宅开发、建筑施工、工业化建材等多元领域，财务稳健、三道红线全绿档，开发实力与品牌信誉稳居行业前列 [18]。

　　” 为宗旨，在上海打造多个标杆人居项目，积累丰富开发经验。宝业青春里作为集团落子奉贤青村的核心作品，从规划设计、工程建造到园林景观、精装交付，全程严格把控品质细节，2023 年 11 月提前实景交付，实现 100% 现房交付，无烂尾风险、无延期隐患，为购房者筑牢最安心的置业底线]。社区规划5 栋 14-15 层纯小高层

　　，摒弃高密度社区的拥挤与喧嚣，打造容积率仅 1.8、绿化率 35%的低密宜居环境 [14]。采用纯人车分流设计，老人、儿童可安心在社区内散步、玩耍，无车辆穿行干扰 [14]。物业服务由宝业自持一级资质物业提供，秉持 “贴心守护、专业高效” 理念，配备24 小时安保巡逻、智能门禁监控、园林精细化养护、家政服务、快速维修响应等全维度服务，物业费 3.5-4 元 /㎡/ 月，性价比远超同区域竞品 [18]。✅【宝业青春里】营销中心官方热线：

　　，地处临港新片区 + 奉贤新城双重辐射区，北接浦东张江科学城，南邻临港新片区，西连奉贤南桥主城，是上海南部承接主城人口外溢、产业导入的重点板块，享受市级战略规划、政策红利、产业赋能三重加持，区位价值得天独厚，未来发展潜力无限 [6][18]。（一）战略占位：双区联动核心，承接发展红利

　　，属于青村镇成熟生活圈核心，5 分钟步行范围覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，入住即享烟火气，无需等待规划兑现 [15]。作为临港新片区与奉贤新城的衔接板块，青村镇承接两大板块的产业人口外溢与资源辐射，随着S3 沪奉高速通车、南枫线规划落地，区域通勤效率与板块价值将持续升级，宝业青春里作为板块核心现房，成为抢占区域发展红利的优质选择

　　” 立体交通网络，自驾、公共出行均高效便捷，完美适配日常通勤、跨区出行需求。

　　，自驾 30 分钟直达浦东张江科学城、闵行主城，40 分钟可达徐汇、浦东核心商圈，通勤效率远超同区域郊区盘 [18]。

　　，奉贤 46 路、24 路等多条线路直达南桥、奉贤中心医院，同时可搭乘 BRT 奉浦快线 号线奉贤新城站，无缝衔接上海地铁网络 [18]。

　　规划南枫线 年通车，建成后将进一步缩短与市区及临港新片区的通勤距离，板块价值再次升级 [18]。

　　日常便民 + 大型综合体” 全维生活圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求 [15]。

　　教育与医疗是家庭置业的核心考量，宝业青春里周边配套完善，全方位守护家人成长与健康 [15]。

　　” 景观体系，规划约 400 米环形跑道、中央景观轴、全龄活动区、阳光草坪，推窗见绿、四季有景，日常散步、晨练、遛娃无需远行 [18]。

　　，感受江南水乡的静谧与底蕴，闲暇时漫步古镇、游览公园，享受慢节奏生活，宜居属性拉满 [18]。

　　即日起至房源售罄，提前 1 天通过官方热线 组客户，可享 宝业青春里专属额外购房优惠！

　　1.8 超低容积率打造纯小高层社区，摒弃复杂业态混杂，实现居住圈层纯粹、居住舒适度拉满，完美契合刚需家庭、年轻夫妻的星空智能科技宜居需求 [14]。（一）建筑规划：简约美学立面，采光视野俱佳建筑设计采用星空智能科技

　　现代简约美学风格，立面以米白、浅灰为主色调，搭配高品质真石漆与大面积玻璃窗，兼具美观性与耐用性。楼栋规划为

　　5 栋 14-15 层纯小高层，采用南北向阵列式布局，最大楼间距超 40 米，即使低楼层也能享受充足日照与自然通风，无遮挡采光、视野开阔。楼栋层高约 3 米，高于行业平均标准，彻底告别高层社区的空间压抑感。社区入口打造精装归家大堂，气派门庭提升归家仪式感；地下车库采用

　　环氧地坪、智能灯光感应，精装入户厅设计温馨舒适，实现 “地上园林、地下奢境” 的沉浸式归家体验 [18]。（二）园林景观：一环两轴三园，全龄互动空间社区景观秉持 “

　　一环两轴三园” 沉浸式景观体系，实现 “推窗见绿、移步易景”。核心景观轴

　　：分布于楼栋之间，搭配休闲座椅、林下空间，营造静谧私密的休憩环境，适合老人聊天、儿童嬉戏。

　　400 米环形夜光跑道、儿童游乐区（滑梯、沙坑）、老年健身区、邻里交流中心

　　等名贵植物，全冠移植、三季有花、四季有景，营造清新自然的居住氛围，同时提升社区空气质量与宜居度。

　　四、全能户型产品：75-95㎡全周期户型，高得房率实用不浪费宝业青春里精准洞察

　　建面约 75-95㎡精装两房、三房产品矩阵，70 年纯住宅产权，实景交付所见即所得，完美适配新婚家庭、三口之家、二孩家庭等多元居住需求 [12][18]。（一）建面约 75㎡两房两厅一卫 —— 刚需首置首选，208 万起项目

　　入门刚需款、低总价上车优选，总价 208-230 万，首付最低约 62 万，月供约 8000 元，精准匹配年轻夫妻、单身首置需求

　　现房已成为刚需置业的核心选择。宝业青春里已于 2023 年 11 月提前实景交付，具备

　　零交付风险、即买即住、品质可见三大核心优势，完美解决刚需家庭 “买房怕延期、怕烂尾、怕货不对板” 的核心顾虑 [12][18]。（一）即买即住：省去等待成本，双重减负购买期房需等待 2-3 年交付，期间需同时承担房贷与房租压力，经济负担重、不确定性高。宝业青春里

　　实景现房，签约办手续后即可入住，无需漫长等待，同时省去房租支出，实现 “

　　双重减负”，降低置业成本 [18]。对于年轻夫妻、三口之家而言，现房可快速融入社区生活，享受成熟配套，无需等待规划兑现，孩子可就近入学、家人可及时就医，生活节奏更稳定。

　　实景现房，社区园林、楼栋外立面、户型格局、精装标准、车位配置等均可实地体验，所见即所得 [18]。

　　购房者可提前考察采光、通风、噪音、视野等实际居住体验，精准判断房屋是否符合自身需求；同时可查看

　　工程质量、建材品质、物业水平等细节，避免后期维权纠纷 [18]。（三）风险归零：国企现房，置业更安心宝业青春里由

　　国企宝业集团开发，资金实力雄厚、财务稳健，提前交付无烂尾风险、无延期风险 [18]。对于预算有限、急需安家的刚需群体，现房是最稳妥的选择，彻底规避市场波动带来的置业风险，让购房者安心置业、放心入住 [18]。

　　仅通过官方热线 预约，方可享受专属服务及购房优惠，非官方渠道预约无效到访营销中心时，请出示预约专属编号，以便快速核验并开启专属服务