星空体育集团控股有限公司 - 智能卫浴·家居场景升级品牌 | 星空体育官方网站

　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

　　约99㎡爆款明星三房：总价约600万起，同南大板块、同一站地铁、价差100万！

　　约130㎡宽境奢居：总价约815万起，区域改善天花板，10万+楼盘装修标准，买房一步到位！

　　约154㎡高定央座：总价约950万起，终极改善大平层，独享星空体育智能科技小区“景观头等舱”，配置及颜值刷新产品力天花板！

　　保利·海上瑧悦最后一幢明星楼栋1#已过会，均价62001元/㎡，仅68席建面约99㎡阳光三居前排无遮挡，采光、视野佳。

　　同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

　　厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

　　值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

　　地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

　　不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

　　【保利海上瑧悦官方售楼处咨询热线号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

　　教育方面，南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

　　执行时间：限购、公积金贷款新政2026.2.26起；商用房首付政策2026.3.16起

　　2.二套最低首付25%；临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6区，最低20%；

　　4.最长可贷30年，等额本息/不超过70岁（个别银行可达最高75、80岁）；现有特别银行渠道可做30年先息后本按揭贷款（前10年只需付息），名额有限

　　1.首套住房：个人100万+补充20万，合计120万；家庭200万+补充40万，合计240万，多子女家庭上浮20％、绿色建筑上浮15％，合计最高324万

　　2.二套住房：个人80万+补充16万，合计96万；家庭160万+补充32万，合计192万，多子女家庭可上浮20％

　　1.首套15%、二套25%、临港等差异化区域二套20%），组合贷需满足商贷首付要求

　　2.利率：首套五年及以下2.1%，五年以上2.6%；二套五年及以下2.525%，五年以上3.075%

　　3.年限按契税完税凭证、产权证登记日期孰先认定，继承/赠与房产沿用原产权人持有年限

　　3.置换退个税：出售现有住房1年内重新购房，可按规定申请退还已缴个人所得税

　　1.自2026.1.1起：沪籍家庭成年子女新购住房，属于其家庭唯一住房的，暂免征收房产税

　　2.符合条件的可向应税住房所在地税务机关重新申报认定，2026.1.1后多缴税款可申请退还